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盈利困局据克而瑞2018年发布的中国租赁住房市场研报，以国内主要的一二线城市数据为例，重点城市住宅租金回报率中位数仅为2.04%，回报周期中位数近50年，其中北上广深四城租金回报率普遍低于2%，深圳回报周期长达60年之久。正因如此，记者在走访的过程中发现，各个长租公寓的运营商都在绞尽脑汁提高出租时长、降低空置率、加快换手率。

万通地产的业务分布在北京、香河、天津、成都、杭州这几个城市，2017年天津区域营业收入大减，仅为2.52亿元，其他几个区域营业收入均有提升，其中杭州所在的华东区域营业收入达到4.58亿元，超越天津和川渝地区，成为对营业收入贡献仅次于北京的区域。

相反的是，近期像茅台、恒瑞医药、中国平安、沪电股份，相较以往出现了幅度比较大的调整，这些不是核心资产吗？是的，但是它们的好，也已经反应在了价格上。所以上面的那句话，风险是涨出来的，机会是跌出来的。也可以换一种理解方式，并没有绝对好坏的股票，因为好股票是跌出来的，坏股票是涨出来的。

2011年，唱衰住宅市场的冯仑带着万通地产走上了转型道路，宣布向商用物业转型，称到2015年，万通地产旗下商用物业开发面积要超过100万平米、持有面积超过50万平米，目标年租金收入11亿元。然而，五年后，万通地产的商业项目租赁收入却只有1.87亿元，与目标大相径庭。

责任编辑：张义凌稳健财报助推美股走高 市场预计美联储明年或减息在新一轮财报季中，已公布的美股公司财报数据表现较为稳健，叠加美国一季度GDP数据超出市场预期，金融市场反应明显，美股一度创下历史新高，美元指数也站上新的高点。但业内预计，长期来看，美国经济增长将大概率放缓，美联储或将于2020年采取降息举措。

黄金操作建议上方1250附近空单进场，止损四个点，目标1241责任编辑：陈平机构：明年A股可能有超预期表现□本报记者许晓林荣华受加息落地影响，美国三大股指集体收跌。公募、私募人士向中国证券报记者表示，受美股重挫影响，震荡行情依旧是A股市场主基调。不过，美股、A股的联动性呈现弱相关。如果美联储明年确定结束加息周期，2019年A股或有超预期表现。